Funcional
36.000 € – 50.000 €Referencia central: 42.000 €450 €/m² – 625 €/m²
Central: 525 €/m²
Guías de precios · Modelo v0.1
Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m²
Para un piso de 80 m², el nivel de acabados cambia la referencia incluso manteniendo la misma superficie y el mismo estado. Estos tres escenarios permiten comparar ese efecto.
80 m² · integral estándar · entre 10 y 30 años · para actualizar48.000 € – 68.000 €Referencia central: 58.000 €
Estimaciones de obra antes de impuestos. Referencia calibrada inicialmente para Sevilla.
Calcula tu piso de 80 m²Personaliza los datos y obtén una estimación orientativa.
Tres calidades para los mismos 80 m²
Piso con reforma integral, entre 10 y 30 años, estado para actualizar y calibración Sevilla. Solo cambia la calidad. El €/m² se obtiene dividiendo cada total del motor entre la superficie.
Estándar
48.000 € – 68.000 €Referencia central: 58.000 €600 €/m² – 850 €/m²
Central: 725 €/m²
Superior
68.000 € – 100.000 €Referencia central: 84.000 €850 €/m² – 1.250 €/m²
Central: 1.050 €/m²
Bajo y alto forman un rango orientativo; la cifra central es una referencia del modelo. Los acabados concretos deben definirse en el presupuesto.
Qué puede cambiar en tu piso
Más antigüedad o peor estado
Un piso antiguo o en mal estado recibe ajustes en el cálculo integral. La antigüedad no sustituye la revisión de las instalaciones: introduce una hipótesis de coste, no un diagnóstico.
Dos baños
El modelo integral no cambia por indicar dos baños: reparte el total entre capítulos. La reforma parcial sí permite introducir su número. Para una integral, pide que el presupuesto detalle cada baño.
Instalaciones completas
Electricidad y fontanería tienen su propia partida en el desglose integral. No se añade un suplemento automático por renovarlas completamente: su alcance real debe comprobarse con un profesional.
Acabados superiores
La calidad superior utiliza las referencias de esa categoría del motor. Equipamientos o soluciones especiales pueden requerir una valoración que el rango global no recoge con detalle.
Qué debes valorar aparte
La estimación es de obra antes de impuestos. No añade automáticamente IVA, honorarios técnicos, licencias, tasas, permisos o financiación. Comprueba su tratamiento al comparar presupuestos.
Un proyecto técnico, las actuaciones estructurales y las incidencias especiales necesitan valoración específica: el cálculo global no permite dimensionarlas ni garantiza su cobertura. El estado real, los accesos y los trabajos ocultos pueden modificar el importe final.
Preguntas frecuentes
¿Son 80 m² de vivienda o de cada partida?
En la reforma integral, la superficie introducida es la de la vivienda. No se suman 80 m² por oficio: el motor calcula un total y lo distribuye entre capítulos.
¿Puedo cambiar los 80 m² al entrar en la calculadora?
Sí. El enlace deja 80 m² como dato inicial editable, sin saltar preguntas ni completar otros datos de tu vivienda.
Otras referencias para tu reforma
Tu vivienda tiene sus propios datos
Usa la calculadora para ajustar superficie, alcance, calidad, antigüedad y estado antes de pedir una valoración profesional.
Calcula tu piso de 80 m²Personaliza los datos y obtén una estimación orientativa.
Estimaciones orientativas generadas con ReformaJusta Pricing Model v0.1. No constituyen un presupuesto profesional ni una oferta comercial.